Habitz
Série Fundação · Doc 11
Pitch Deck Institucional
2026
Pitch Deck Institucional
O MERCADO
MERECE
UM MÉTODO.
"Somos o elo entre seu sonho e seu patrimônio."
Manifesto Habitz
Habitz · Litoral Norte SC · 2026 Confidencial · Parceiros e Investidores
H
O Diagnóstico
PRODUTO BRILHANTE.
PROCESSO OPACO.

Santa Catarina tem o mercado imobiliário mais cobiçado do Brasil. E nenhuma imobiliária com método suficiente para estar à altura.

Problema 01

Construtoras sem crivo público

Qualquer empreendimento entra em carteira. Nenhuma análise jurídica publicada. O cliente compra no feeling e reza pra obra entregar.

Problema 02

90% das vendas são remotas — sem estrutura

Brasileiros no exterior, investidores de outros estados. A venda acontece pela tela, mas o processo ainda é de balcão presencial.

Problema 03

Pós-venda é sinônimo de silêncio

Depois da assinatura, o cliente some do radar. Sem dashboard, sem acompanhamento, sem preparação pra revenda.

"Promessas vazias, fundamentar o cliente com dados reais."
Mauro Nogueira · Fundador Habitz
A Resposta
TRANSPARÊNCIA
COMO MÉTODO,
NÃO COMO SLOGAN.

A Habitz é a única imobiliária de Santa Catarina que utiliza a estrutura de Squads do Spotify para garantir agilidade tech com atendimento de alta performance.

Pilar 01

Clareza

Selo Habitz com crivo jurídico público. O que aprovamos — e o que recusamos.

Pilar 02

Direção

Propósito fundado no briefing, não em tendência. IPO como consequência de método.

Pilar 03

Planejamento

Cada gestor desenha a própria cidade e o valor de abertura. Escala com previsibilidade.

Pilar 04

Squad

1 gestor para cada 15 corretores. Mentalidade de proprietário desde o dia 1.

CEO · Voz da Marca · Expansão

Mauro Nogueira

Criação de cultura, relacionamento com construtoras, expansão nacional e internacional. O rosto público que constrói o movimento.

COO · Estrutura · Mercado

Bruno

Expertise como proprietário de construtora, estrutura financeira, ajustes finos. A inteligência que sustenta a escala.

Os Instrumentos Habitz
NOVE ATIVOS QUE
TORNAM A MARCA
VERIFICÁVEL.

Não é discurso. É sistema. Cada instrumento responde a uma objeção real, resolve uma dor concreta, entrega evidência pública.

01

Selo Habitz

Full · Plus · Standard. Crivo jurídico público da construtora antes de qualquer venda.

02

Crivo Jurídico Público

Publicamos o que aprovamos e o que recusamos. Autoridade construída por transparência.

03

Dashboard Patrimonial

Acompanhamento financeiro + evolução da obra em tempo real. Produto Forge Co.*

04

IA Vendedora

Atendimento 24/7 em PT/EN/ES. Qualificação inteligente antes do corretor humano. Produto Forge Co.*

05

Calculadoras Habitz

Payback, fluxo de pagamento, retorno Airbnb, valorização por anos. Produto Forge Co.*

06

Departamento Farmes

Acompanhamento ativo 6 / 12 / 24 meses pós-compra. O cliente não desaparece do radar depois da assinatura.

07

Habitz Open Report

Relatório trimestral público com dados reais do mercado SC. NPS ruim? Publicamos também.

08

Plataforma Educativa

Netflix do mercado imobiliário. Gratuita para o corretor enquanto parte da Habitz.

09

Corretor Proprietário

4 trilhas × 3 meses. O corretor termina desenhando a própria unidade, a própria cidade.

* Dashboard Patrimonial, IA Vendedora e Calculadoras Habitz são produtos Forge Co, disponibilizados à Habitz mediante parceria ativa. Uso gratuito pelo investidor enquanto a parceria estiver vigente.

A Visão
MULTINACIONAL
NO DIA UM.

A Habitz nasce com 7 operações simultâneas — incluindo Swindon, Inglaterra. Em 12 meses, 20 unidades. Em 3 anos, R$ 2 bilhões em VGV.

7
Operações
no lançamento
20+
Unidades
em 12 meses
R$500M
VGV
ano 1
R$2B
VGV
em 3 anos
Expansão imediata — abril 2026

Balneário Camboriú · SC
Itapema · SC
Rondonópolis · MT
Campo Grande · MS
Araucária · PR
Habitz Connection · Online
Swindon · Inglaterra

+ Habitz Sellect · Praia Brava · Alto Padrão

Horizonte declarado
2 anos

Referência máxima de branding do setor em SC. Dominação de mercado.

5 anos

"Banco de Ativos." IPO como consequência de método, não de discurso.

10 anos

Holding: plataforma educativa + construtora própria + incorporadora + franquias internacionais.

2B
Prova de Método
DEZ DOCUMENTOS
ANTES DE VENDER
UM EMPREENDIMENTO.

Nenhuma imobiliária de Santa Catarina construiu um sistema completo de marca antes de abrir as portas. A Série Fundação é essa evidência — pública, verificável, online.

Doc 01

Fundação da Marca

Doc 02

Ecossistema Habitz

Doc 03

O Caminho do Corretor

Doc 04

Identidade Visual

Doc 05

Habitz Open Report

Doc 06

Manual do Investidor

Doc 07

Manual do Comprador

Doc 08

Manual da Parceira Construtora

Doc 09

Playbook Operacional

Doc 10

O Chamado & A Habitação Sagrada

Disponível publicamente em
id-habitz.pages.dev
Co-construído por
Habitz × Forge Co · abril 2026
Qualquer parceiro pode ler o que a Habitz pensa sobre mercado, sobre corretor, sobre investidor — antes de assinar qualquer contrato.
Série Fundação · 11 documentos públicos
Para Construtoras e Parceiros
SE VOCÊ CONSTRÓI
COM QUALIDADE,
A HABITZ QUER
TE CONHECER.
Para Construtoras

Entrada pelo Selo

  • Análise jurídica completa da documentação
  • Avaliação técnica e histórico de entregas verificado
  • Classificação pública: Full, Plus ou Standard
  • Acesso à base de investidores qualificados
  • Venda digital estruturada: IA + Dashboard + Calculadoras
  • Parceria com critério — não aceitamos todo empreendimento
Para Investidores

Três certezas antes de assinar

  • Construtora com Selo Habitz verificado antes da oferta
  • Check-in de Decisão gravado antes de qualquer contrato
  • Dashboard financeiro + acompanhamento de obra pós-compra
  • Departamento Farmes: suporte ativo até a revenda
  • Habitz Open Report: dados trimestrais públicos — inclusive os ruins
  • Plataforma de gestão patrimonial gratuita via parceria Forge Co
"Doa a quem doer, fale a verdade. Não quebramos princípios por negócio — nem aceitamos negócios que quebrem princípios."
Valor Habitz · Verdade + Princípio
Próximos Passos
A PORTA
ESTÁ ABERTA.

Construtoras, investidores e parceiros estratégicos podem iniciar a conversa pelos canais abaixo. Respondemos com método — não com pressa.

Site id-habitz.pages.dev
Instagram @habitz
WhatsApp A definir pelo time Habitz
Email A definir pelo time Habitz
Forge Co × Habitz · Série Fundação · Doc 11 de 11
11