03 · Execução Digital
DO ZERO AO
PRIMEIRO LEAD.
Do primeiro clique até o lead de teste caindo no Kanban, a execução completa leva entre 2 e 4 horas úteis — somada a até 24h de aprovação da Ad Account pela Meta na primeira sala.
A Page é a identidade pública da sala no Facebook e o ponto de ancoragem pra todos os anúncios. Cada sala tem a própria Page — nunca reaproveita a da matriz.
Abrir facebook.com/pages/create logado na conta pessoal do gestor da sala.
- Nome padrão: "Habitz [Cidade]" (ex: Habitz Porto Alegre)
- Categoria: Imobiliária
- Foto de perfil: logo adaptada pra cidade (ver brand_book.html · seção logo-bloco)
- Foto de capa: aplicação visual aprovada pela matriz
- Descrição: copy curta padrão (modelo no brand book)
Observação
Nunca use a Page da matriz pra veicular ads de outra sala — quebra o roteamento por page_id e mistura métricas que precisam ficar separadas pra rateio.
A Page é criada na conta pessoal do gestor, mas precisa ser ancorada no BM "Habitz Rede" — que é a camada de governança central da rede.
Acessar business.facebook.com → Contas → Páginas → Adicionar → Reivindicar Página.
- Inserir URL da Page criada no Passo 01
- Aguardar confirmação de vínculo (instantânea se o criador for admin do BM)
- Atribuir admins: gestor da sala (admin total) + 2 admins da matriz (redundância)
- Confirmar que a Page aparece em "Páginas" dentro do BM Habitz Rede
Observação
A Page fica ancorada no BM Habitz Rede. Isso dá controle central: se uma sala sair, a Page pode ser transferida — nunca criar um novo BM isolado por sala.
O Instagram é o canal principal de conteúdo orgânico da sala. Precisa ser comercial e vinculado à Page — senão não dá pra veicular ads a partir dele.
App Instagram → Cadastrar → criar conta nova com email corporativo da sala.
- Username padrão:
@habitz_[cidade] (ex: @habitz_poa)
- Configurações → Conta → Mudar pra conta profissional → Empresa
- Vincular à Page Facebook criada no Passo 01
- Bio padrão: "Habitz · [Cidade] · Curadoria de imóveis premium · [Link site]"
- Foto de perfil idêntica à da Page Facebook (consistência visual)
A Ad Account é onde as campanhas rodam e onde o cartão da sala é cobrado. Faturamento totalmente separado da matriz — governança central, dinheiro descentralizado.
BM Habitz Rede → Contas → Contas de Anúncios → Criar Nova → "Em nome da sua empresa".
- Nome padrão: "Habitz [Cidade] · Ad Account"
- Moeda: BRL · Fuso: America/Sao_Paulo
- Vincular à Page da sala criada no Passo 01
- Método de pagamento: cartão corporativo OU pix da sala (não da matriz)
- Atribuir admins: gestor da sala (acesso total) + 1 admin da matriz (somente leitura pra auditoria)
Observação crítica
Cada sala paga o próprio tráfego. O BM Habitz Rede organiza, mas não centraliza faturamento — a Ad Account é da sala, fatura direto pro CNPJ dela. Misturar isso uma vez vira dor de cabeça contábil pra sempre.
O App "Habitz CRM" é o que permite o CRM receber leads do Facebook automaticamente. Autorizar significa dar ao App permissão pra ler leads daquela Page específica.
BM Habitz Rede → Configurações Comerciais → Integrações → Apps → Habitz CRM → Adicionar.
- Selecionar a Page da nova sala
- Permitir scopes:
leads_retrieval, pages_show_list, pages_read_engagement
- Gerar Page Access Token — anotar em cofre (vai pro n8n no Passo 08)
- Confirmar validade do token (padrão: 60 dias · renovar via System User Token pra forever)
Observação
O App Habitz CRM é único pra toda rede. Nunca crie um app por sala — isso quebra renovação de token, duplica manutenção e impede que a Meta trate a Habitz como uma entidade única na hora de aprovações.
Com a infraestrutura Meta pronta, a sala é registrada no CRM — mas entra inativa. Só vira ativa depois de passar pelo gate operacional (documento fiscal + gestor + corretor).
Acessar crmforgeco.aforgeco.com/admin/salas/nova com perfil de admin da rede.
- Código: 3 letras maiúsculas (ex: POA · FLN · RJO)
- Nome fantasia · Cidade · UF · CNPJ · Razão social · PIX
- % repasse matriz: 5 (ou o % contratado no contrato de formação)
- Facebook Page ID: copiar do BM (campo "ID da Página" na seção de info)
- Facebook Ad Account ID: copiar do BM (formato
act_XXXXXXXXXX)
- Salvar → a sala nasce com
ativo=false
Sem pelo menos um gestor e um corretor autorizados, a sala não pode ser ativada. Esse é o gate que impede leads caírem em sala vazia.
Acessar /admin/salas/[CODIGO]/elenco (ex: /admin/salas/POA/elenco).
- Adicionar 1 gestor — vincular usuário já cadastrado no CRM
- Adicionar ao menos 1 corretor autorizado (perfil ativo + documento fiscal)
- Voltar ao form da sala → confirmar que o botão "Ativar sala" ficou verde
- Clicar Ativar →
ativo=true · sala pronta pra receber leads
O n8n é quem traduz page_id do Facebook pro código da sala do CRM. Sem esse mapa atualizado, o webhook recebe o lead e não sabe pra onde mandar.
Acessar workflow "Habitz Lead Router" no n8n (ambiente de produção).
- Abrir node "Mapa Page → Sala" (node tipo
Set ou Code)
- Adicionar linha nova no objeto de mapeamento:
"<page_id_da_nova_sala>": "<codigo_da_sala>"- Salvar o workflow → Reativar
- Executar teste manual com o page_id novo pra confirmar retorno do código correto
Observação
Se esquecer esse passo, o lead chega no webhook mas falha com "sala_not_found" — fica invisível pro corretor e não gera alerta automático. É o bug mais comum e o mais caro (lead perdido).
Antes de liberar a primeira campanha real, forçar um lead de teste atravessar a stack inteira. Se qualquer passo da cadeia estiver quebrado, ele aparece aqui — não em produção.
- Criar um lead de teste no formulário da Page nova (botão "Contatar" ou lead ad em modo preview)
- Em até 10 segundos, conferir no Kanban da nova sala no CRM
- Confirmar que foi atribuído a um corretor via roleta (coluna "Novos leads")
- Confirmar que o campo "origem" está como "facebook_lead_ad"
- Deletar o lead de teste (ou marcar como
test=true pra não contaminar métricas)
