Habitz
Documento 13 · Operação
Onboarding da Imobiliária Licenciada · Junho 2026
Habitz · Forge Co
Onboarding da Imobiliária Licenciada

COLOQUE A HABITZ
NA SUA OPERAÇÃO.

"A Habitz licencia marca, método e o litoral de Santa Catarina. Primeiro você aprende a encantar o cliente para uma conversa; na chamada, a gente descobre o imóvel que faz sentido para ele."

Modelo de licenciamento · Habitz 2026

Para o dono da imobiliária — e o gestor que ele designar Duas sequências: o Método e a Integração
Parte 1 · O Modelo

A SUA MARCA
+ A NOSSA.

A Habitz é uma licenciadora. Você não troca a sua imobiliária pela nossa — você soma. Mantém o seu nome, a sua carteira e a sua equipe, e ganha a marca, as ferramentas, as construtoras e o método Habitz para vender o litoral de Santa Catarina.

01 · A Licença

O QUE A HABITZ
ENTREGA.

Licenciar a Habitz é plugar a sua imobiliária num ecossistema pronto. Tudo que falta para vender imóvel na planta no litoral norte de SC — você passa a ter.

01
A marca Habitz

Você opera com a marca e o crivo Habitz ao lado do seu nome — autoridade e método reconhecíveis para o seu cliente.

02
As construtoras

Acesso ao portfólio de empreendimentos com selo, no litoral norte de Santa Catarina — sem você precisar prospectar construtora.

03
Os Instrumentos Habitz

CRM, propostas, materiais e os instrumentos de venda — a máquina que organiza o lead, a apresentação e o acompanhamento.

04
O know-how + o closer

O conhecimento do mercado de SC e um closer Habitz que fecha junto com você. Você traz o cliente; nós conduzimos a venda.

Quem conduz a integração
O dono — ou o gestor que ele designar.

Você não precisa fazer tudo pessoalmente. O dono da imobiliária pode conduzir a integração ou nomear um gestor de confiança para receber o método e replicar para a equipe. A Habitz treina quem você indicar.

Parte 2 · O Método · Sequência da venda

ENCANTAR.
DESCOBRIR. PROPOR.

Como a venda acontece com o cliente final. É esse método que a imobiliária aprende — e o que faz o litoral de Santa Catarina se vender: primeiro a conversa, nunca o imóvel na largada.

02 · Passo 1 · Encantamento

TRAZER PARA A
CONVERSA.

A captação não vende imóvel. Ela encanta — desperta o interesse pela oportunidade e leva o cliente a aceitar uma vídeo-chamada. A isca é o litoral de Santa Catarina e o que está acontecendo lá, não um apartamento.

A regra que muda tudo
Na captação, não se mostra o imóvel.

Mostrar apartamento na largada mata a conversa — o cliente compara preço e some. O objetivo da captação é um só: agendar a vídeo-chamada. O imóvel só aparece depois, quando a gente já entende o cliente.

O que encanta é a oportunidade: por que Santa Catarina, o que está sendo construído, o momento da região. É isso que faz o cliente querer sentar para uma conversa.

03 · O Argumento

POR QUE
SANTA CATARINA.

Esse é o arsenal do encantamento — o que a imobiliária usa para despertar interesse, e o que a Habitz aprofunda na vídeo-chamada.

★
Marcos que movem o litoral

Nomes e projetos que colocam a região no mapa — Hard Rock, Master Plan, e personalidades como Neymar e Rafael Nadal associadas ao desenvolvimento da orla.

↗
Crescimento e infraestrutura

Um dos ciclos imobiliários mais acelerados do Brasil, com infraestrutura e novos empreendimentos transformando Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo.

≡
Facilidades na planta

Condições de pagamento na planta que cabem no momento do cliente — entrada parcelada durante a obra, sem depender de financiamento imediato.

✓
Curadoria com crivo

Empreendimentos que passaram pelo crivo Habitz — método e transparência, nunca promessa de valorização.

04 · Passo 2 · Vídeo-chamada

ONDE A GENTE
DESCOBRE.

A vídeo-chamada é o coração do método. Não é onde a gente empurra imóvel — é onde a Habitz descobre o cliente: faz as perguntas certas, entende o perfil, o momento e o objetivo real dele.

Com as respostas certas, formamos a leitura do cliente — o que ele busca, quanto pode, o que faz sentido para a vida dele. É essa descoberta que permite propor o imóvel certo depois — e não um imóvel qualquer.

Regra obrigatória
A imobiliária participa da vídeo-chamada. Sempre.

O dono (ou o corretor dele) participa junto de toda vídeo-chamada com o closer e o cliente. Não é opcional. É assim que ele absorve o método, aprende o mercado de Santa Catarina e fica cada vez mais autônomo. Quem participa, evolui.

05 · Passo 3 · Proposta

O IMÓVEL QUE
FAZ SENTIDO.

Só agora entra o imóvel. Com o objetivo do cliente claro, a Habitz ajuda a imobiliária a montar uma proposta de um empreendimento que encaixa no que ele busca — nas peculiaridades daquele cliente específico.

Encantar → Descobrir → Propor.

Essa é a sequência da venda. O imóvel é a última peça, nunca a primeira.

Parte 3 · A Integração · Sequência da imobiliária

COMO A IMOBILIÁRIA
ENTRA.

Atenção: esta é uma sequência diferente da Parte 2. Uma coisa é o método (como a venda acontece); outra é a integração (como a imobiliária é recebida e fica apta a operar). São passos, um após o outro.

06 · Os Passos

DA APRESENTAÇÃO
À OPERAÇÃO.

A imobiliária é integrada em etapas — cada uma numa conversa. Primeiro ela decide entrar, depois aprende a captar, depois ganha as ferramentas. Só então começa a operar.

01 Apresentação Captação do dono

A Habitz apresenta todo o ecossistema para o dono da imobiliária — a marca, as construtoras, o método, o litoral de SC. É a nossa própria captação: ele conhece, gosta e decide entrar.

02 Vídeo-chamada de integração Aprender a captar

Depois que ele entra, a primeira vídeo-chamada de integração: ensinar a captação e o encantamento — como ele vai despertar o interesse e trazer o cliente para a vídeo-chamada (o Passo 1 do Método), sem mostrar o imóvel.

03 Vídeo-chamada do CRM Ferramentas + WhatsApp

Em seguida: mostrar o CRM, como funciona e como usar, incluir a imobiliária no CRM e no grupo de WhatsApp para começar a comunicação inicial. Aqui ela ganha as ferramentas.

04 Apta a trabalhar Operação + nutrição

Agora sim ela opera: capta o cliente, traz para a vídeo-chamada — e a Habitz descobre o cliente e monta a proposta (o Método da Parte 2). O suporte segue no grupo de WhatsApp, com nutrição contínua.

Não confunda
Duas sequências, dois propósitos.

Método (Parte 2): encantar → descobrir → propor — como a venda acontece com o cliente. Integração (Parte 3): apresentação → aprender a captar → CRM & WhatsApp → operar — como a imobiliária entra. A integração ensina o método; o método é o que ela executa depois.

Parte 4 · A Régua

O QUE GARANTE
QUE FUNCIONA.

Checklist da integração, a métrica que importa e a nutrição contínua que mantém a imobiliária produzindo depois de entrar.

07 · A Régua

CHECKLIST
& NUTRIÇÃO.

Checklist da integração
  • Apresentação feita · dono decidiu entrar
  • Vídeo-chamada de integração (captação/encantamento)
  • Vídeo-chamada do CRM · imobiliária incluída
  • Grupo de WhatsApp criado · comunicação iniciada
  • Quem conduz definido (dono ou gestor)
  • Regra da chamada obrigatória combinada
  • Apta a captar e trazer a 1ª vídeo-chamada
Nutrição contínua
  • Grupo de WhatsApp ativo — dúvidas e leads no dia a dia
  • Imobiliária presente em toda vídeo-chamada
  • Proposta montada em conjunto a cada cliente
  • Métrica-chave: 1ª vídeo-chamada agendada (e o ritmo depois)
A virada
Você não muda de marca. Você ganha uma.

A imobiliária mantém tudo o que já é — e passa a vender o litoral de Santa Catarina com a marca, o método, as construtoras e o closer da Habitz ao lado. É somar, não substituir.